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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽洲二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.43 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：13.83 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女就學與家庭空間的大型購屋者而言，值得列入優先考慮的清單。其最大的亮點在於次頂樓的採光視野、四房規劃的實用格局，以及具備平面車位與成熟的生活機能，能夠有效降低入住後的適應成本。然而，31 年的屋齡是不可忽視的變數，建議在正式簽約前，務必確認銀行對該標的的貸款年限評估，並安排專業人員進行詳細的房屋結構檢查，以確保後續維護費用可控。若預算允許且能通過貸款審核，這是一處兼具居住品質與地段潛力的選擇。
問與答
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